北京前3個月賣地收入突破700億元

發(fā)布日期：2014-06-05來源：編輯：李香玉

[摘要]

　　3月26日，在經(jīng)過71輪現(xiàn)場競價后，中鐵建最終擊敗首農(nóng)集團(tuán)、恒大、泰禾、保利首開聯(lián)合體，以26.45億元外配建1.9萬平方米自住型商品房的條件拿下了大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，商品房部分的樓面價高達(dá)34560元/平方米，超過了周邊部分在售項(xiàng)目的價格。 對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從舊宮地塊看，雖然地價仍創(chuàng)出了區(qū)域新高，但房企的競爭程度低于往常，且自住房的配建比例也有所下調(diào)。不過，舊宮區(qū)域目前商品房銷售均價在3萬元/平方米左右，該地塊的商品房樓面價依然超過了部分在售項(xiàng)目房價。因此，可以看出房企對于整體市場的預(yù)期雖然有所降低，但依然保持樂觀。 相比于舊宮地塊受到的追捧，平谷區(qū)夏格莊鎮(zhèn)01-07、5-10、-11、-12、-18、-19地塊的競爭則冷清了許多。在福建永同昌集團(tuán)和K2地產(chǎn)的注視下，經(jīng)過1輪競拍，中弘地產(chǎn)便以8.27億元摘得該地塊，溢價率僅1.47%，折合樓面價3953元/平方米，低于去年11月份中弘地產(chǎn)在該區(qū)域拿下的純自住型商品房地塊的樓面價。 業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，未來北京的土地市場將會逐漸分化，由于今年供應(yīng)的自住型商品房大部分都位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因此這些區(qū)域的商品房地塊肯定會受到影響，但熱門地塊開發(fā)商的競爭依舊呈現(xiàn)白熱化的情況，例如西局地塊，泰禾與龍湖的拿地樓面價均超過了6萬元/平方米。 此外，北京年內(nèi)的土地出讓金收入也已突破700億元，創(chuàng)出同期歷史新高，較2013年一季度的480億元上漲明顯。

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